私家车多了，停车变难了。小区停车位“僧多粥少”，引发多方纠结：车主白天忙于工作，下班回家费心抢车位;住户抱怨小区道路甚至绿化上车满为患;物业一肚子苦水，不管要挨骂，管得不好业主同样不满意。
10月10日，常熟老街五期和六期的物业为管理进出小区的车辆，在小区主出入口和地下车库安装了蓝牙道闸，本以为此举能缓解之前小区内乱停车问题，谁想，有业主在系统投用一天后指出，物业对小区车辆进行管理是好事，但规定业主不购买或租车位，车辆就无法进小区的做法是否妥当?小区尚未成立业委会，物业公司单方面推出这样一个事关小区全体业主利益的措施是否需要履行相关手续?
常熟老街五期和六期包含同德坊、承德坊、泰德坊和泰和坊四部分。10月12日上午，在五期和六期3个主出入口，道闸上都贴了告示“本小区自10月10日执行车辆凭蓝牙卡出入”。小区地下车库各出入口，道闸上也有提示说“现地库全部蓝牙进出，无蓝牙禁止进入地库”。
在小区一主出入口的门岗，贴着落款是常熟老街五六期物业管理处的通知，告知物业管理处于今年7月10日公示《停车管理方案告知》，现相关道闸系统升级和改造工程已基本完成，请已购及已租车位车主于今年9月10日至15日带好相关材料至物业管理处更换或补办蓝牙卡;请需要办理车位的车主及时至物业管理处登记办理。通知落款时间是今年9月7日。
负责常熟老街五期和六期物业管理的是上海科瑞物业管理发展有限公司。12日上午，物业管理处项目经理杨木春拿出了今年7月10日发的停车管理方案，方案上说：鉴于小区当前机动车停放混乱，造成道路堵塞不畅、占用他人车位、碰擦事故、碾压绿化等问题，同时存在严重消防隐患，一旦发生火灾消防车无法进入救援，物业管理处经报属地政府、物业行业主管部门，制定停车管理方案，将3个主出入口原有道闸改为蓝牙系统道闸。改造后，主出入口和地下车库道闸系统合并，使用地面车位车辆蓝牙只开通主出入口道闸，使用地下车库车位车辆蓝牙开通主出入口和对应地下车库道闸。方案上明确“自小区蓝牙道闸管理执行日期，进出小区车辆一律凭蓝牙卡自动开启道闸出入，无蓝牙卡车辆将不再进入小区”。
杨木春说，五期和六期有2500多户，车辆2000多辆，小区共有停车位1800个车位，其中270个地面规划车位。这些车位有业主购买，也有租赁，但到今年7月底，只有880个车位被认领，还有900多个车位闲置，平均每天有近千辆车随意停在小区道路上，占用消防通道，影响消防车进出。为此市公安局谢桥派出所在今年9月25日的消防监督检查中，向物业公司下了责令整改通知书。
他说，蓝牙道闸将进一步规范小区停车资源，今后将专位专停，路面规划车位会安装地锁，地下车库会挂车辆对应的车牌，访客车辆将在指定区域停放。这些措施符合前期物业管理协议中相关约定，相关改造费用由物业公司承担。
记者随后从市房管处了解到，小区未成立业委会的，物业公司为管理方便可以安装蓝牙道闸，但费用由物业公司出。安装之后，业主自愿安装蓝牙系统，不愿意安装的，保安必须给业主进出小区提供便利。只有业主代表大会半数以上业主同意，才能规定无蓝牙卡车辆不准进小区。